Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung für Ihre Altersvorsorge oder als Kapitalanlage

In meiner Eigenschaft als Ansprechpartner für Finanzen, möchte ich Sie auf das folgende interessante Konzept aufmerksam machen. 

Natürlich sehe ich es nur als Information und als Ergänzung zu Ihrer Vermögensplanung und Steuersparmöglichkeiten.

Alle Angaben sind natürlich ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Sollte eine Kommunikation diesbezüglich gewünscht sein, stelle ich natürlich gerne den Kontakt her.

Zum Konzept/zur Intention des Partnerunternehmens:

(Auszug aus der Homepage)

"Immobilien sind mehr denn je ein ideales Vehikel, um Kapital anzulegen, zu sichern, zu mehren und ein passives Einkommen zu erzielen. Mehr als alles andere jedoch eignen sich Immobilien dazu, die eigene Altersvorsorge zu betreiben und die drohende Rentenlücke zu schließen.

Immobilienanlagen sind auch etwas für Profis und deswegen brauchen Sie einen langjährigen erfahrenen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.   

(...)

Unser besonderes Angebot: 

• Wir sind ein Rundum-Service-Dienstleister im Bereich der privaten Kapitalanlage und Altersvorsorge in Immobilien  
• Wir haben uns auf Eigentumswohnungen, Denkmalschutzimmobilien zum Steuernsparen und Mehrfamilienhäuser zum Kaufen spezialisiert 
• Unsere Leistungen umfassen aber bei Weitem mehr als den reinen Verkauf  
• Wir sind Konzeptanbieter, der Sie vor, während und vor allem auch nach dem Kauf dauerhaft berät und tatkräftig unterstützt
• Wir machen mit Ihnen eine umfassende Bedarfsanalyse
• Wir checken für Sie Ihr grundsätzlich mögliches Kreditvolumen bei zahlreichen Banken (Schufa neutral)
• Wir beschaffen Ihnen auf Wunsch eine Finanzierung von bis zu 100% (Vollfinanzierung)
• Wir sanieren und renovieren die Anlageobjekte vom Keller bis zum Dach, so dass diese auf neuestem Stand sind
• Wir verkaufen renditestarke Objekte aus eigenem Bestand oder dem unserer Partnerfirmen; diese tragen sich selbst, d.h. die Mieteinnahmen sind regelmäßig hoch genug, um Zinsen und Tilgung zu begleichen (selbst bei 100% Finanzierungen!)
• Wir betreuen anschließend Ihr Anlageobjekt sowohl technisch als auch kaufmännisch im Full-Service
• Wir helfen unseren Kunden, die Versorgungslücke im Rentenalter zu schließen und deren Geld sicher anzulegen  
• Für unsere Kunden bieten wir ein ausgeklügeltes Konzept, welches uns maximal effizient und damit kostensparend arbeiten lässt
• Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket, bei dem wir uns wirklich um praktisch alles kümmern
• Unsere Immobilienfachwirte achten vor Ankauf der Objekte auf vernünftige Lagen, unsere Bauingenieure und Architekten auf tadellose Bausubstanz
• Unsere Partnerfirmen, deutsche, ortsansässige Bauunternehmer, sanieren und modernisieren die Objekte von Dach bis Keller, so dass die nächsten 20 bis 30 Jahre keine größeren Investitionen zu erwarten sind
• Zu unserem Kernkonzept gehört, unseren Kunden bestmögliche Finanzierungslösungen bis hin zu Vollfinanzierungen (100% Finanzierung) anzubieten. Durch die hohen Renditen zahlt sich die Immobilie quasi selbst ab, da monatlich durch die Mieteinnahmen mehr Geld reinkommt als für Zins und Tilgung aufgewendet werden müssen
• Nach Verkauf an unsere Kunden übernehmen wir das Immobilienmanagement, dies besteht u.a. aus Mieterbetreuung, Hausmeisterdienste, Nebenkostenabrechnungen usw.,
• auch sorgen wir für die wichtigen Versicherungen wie Mietausfall- und Mietnomaden-Versicherung

Alles ist durchdacht und professionell organisiert, denn was wir tun, tun wir gern, besonders gut, und effizient!

Ihre klaren Vorteile:

• Sie erhalten von uns kernsanierte und renovierte Objekte im tadellosen Zustand, so dass Sie mit Ihrem erstklassigen Anlageobjekt für viele Jahre mit keinen größeren Ausgaben rechnen müssen
• Sie bekommen durch uns auf Wunsch bis zu 100% Finanzierung (auch bei nicht so hohen Einkommen), so dass Sie kein Eigenkapital für den werthaltigen Aufbau Ihrer Altersvorsorge einsetzen müssen.
• Ihre Altersvorsorge und Ihre (Eigen-) Kapitalanlage sind in sogenanntem „Betongold“ angelegt und vor Inflation geschützt
• Wir kümmern uns um Sie und Ihr Anlageobjekt, vor, während und insbesondere auch nach dem Erwerb Ihrer Immobilie
• Sie können insbesondere im Jahr der Anschaffung hohe Abschreibungen geltend machen, so dass Sie – je nach Einkommen – mit hohen Steuerrückerstattungen rechnen können

Das Ergebnis:

• Die Immobilie wechselt langsam aber sicher stetig von der Bank in Ihr lastenfreies Eigentum, so dass es langfristig schuldenfrei Ihnen gehört, ohne dass Sie Geld aus Ihrem sonstigen Einkommen zuschießen müssen!
• Und das Beste dabei:  bei unserem Konzept arbeiten andere und nicht Sie für Ihre Immobilie und Altersvorsorge, nämlich:
• Die Bank  ->  mit ihrem Fremdkapital
• Ihre Mieter  ->  mit ihren Mietzahlungen
• Das Finanzamt  ->  mit Ihren Abschreibungen und Steuerrückerstattungen
• Wir (...) ->  mit unserem kompletten Dienstleistungspaket
• So sind Sie im Alter durch kontinuierliche Mieteinnahmen finanziell abgesichert und verfügen über beträchtliches Anlagevermögen
• Und all das mit minimalstem Aufwand für Sie, denn wir kümmern uns um alles Wesentliche!

Wir sehen auf dem Markt, aber auch immer wieder im Freundes- oder Bekanntenkreis, wie Menschen im Hinblick auf ihre Kapitalanlage und Altersvorsorge aus Unwissenheit falsche Entscheidungen treffen und ungeeignete Produkte auswählen.
Darum haben wir als Immobilien- und Finanzexperten ein Konzept entwickelt, dass größtmögliche Sicherheit bei geringst möglichem zeitlichen Aufwand für unsere Kunden bietet; ein Konzept, das Ihnen hilft, die Rentenlücke zu schließen, Steuern zu sparen und Vermögensaufbau ohne Eigenkapitaleinsatz zu betreiben.

Immobilien eignen sich hierfür am besten, Immobilien sind Betongold, sie schützen vor jeglicher Inflation und steigen in aller Regel im Wert. Die meisten Menschen müssen private Altersvorsorge betreiben.

Wir bieten ein Produkt an, das nicht nur ein „Muss“ befriedigt, sondern auch noch Freude macht.   Und das macht es: Es kann die Rentenlücke schließen, Vermögen aufbauen und Werte schaffen, ohne dass sie eigenes Geld dafür ausgeben müssen!

(...)"

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